VIVUM stellt als Joint-Venture-Partner Equity und Mezzanine-Capital für Projektentwicklungen in Deutschland zur Verfügung. Dabei versteht sich VIVUM nicht ausschließlich als Kapitalgeber, sondern bringt sich unter dem Stichwort „smart money“ auch aktiv in die entsprechenden Projekte ein. Je nach Bedarf organisieren wir auch die Fremdkapitalfinanzierung, optimieren das Nutzungskonzept oder steuern den Verkauf.
Als Anbieter von „smart money“ geht VIVUM weit über seine Rolle als reiner Kapital-Partner hinaus.
VIVUM bringt nicht nur den ganz überwiegenden Teil der Eigenkapitalmittel auf. Wir besorgen die Bankfinanzierung, begleiten Anpassungen im Planungsrecht, optimieren Baurechtsprozesse und steuern die Vermietung und den Verkauf.
VIVUM geht in der Frühphase eines Projektes ins Risiko und erhält eine endfällige und erfolgsabhängige Vergütung.
EK-Anteil: Bereitschaft und Fähigkeit zur Übernahme von ca. 10% des erforderlichen Eigenkapitals.
Track record: Nachweisbarer Erfahrungshintergrund und professionelle Arbeitsweise.
Konzept: Belastbares immobilienwirtschaftliches Konzept des Projektes.
Projekte: Neubau, Value Add und Refurbishment
Assetklassen: Wohnen, Büro, Hotel, Handel und Pflege und betreutes Wohnen
Standorte: Größere Städte und Metropolregionen in Deutschland
Exit-Szenario: Zum Zeitpunkt der Investitionsentscheidung muss der Verkauf des Objektes planmäßig angelegt sein
Equity: 3 bis ca. 20 Mio. € pro Projekt
Laufzeit: 18-36 Monate
Verzinsung: endfällig; keine laufenden Zinszahlungen
Keine gesellschaftsrechtliche Beteiligung
Keine Geschäftsführungsfunktion o. ä.
soweit möglich, grundbuchliche Sicherung im Rang nach der FK-finanzierenden Bank oder alternatives Sicherungskonzept
Keine laufende Verzinsung während der Projektlaufzeit
Auszahlungsvoraussetzungen parallel zur Fremdkapitalfinanzierung der Bank
Wir betrachten den gesamten Lebenszyklus einer Immobilie: von der Konzeption und Entwicklung über die wertsteigernde Bewirtschaftung bis zum Exit. Dabei optimieren wir nicht nur den Ertrag, sondern minimieren vor allem auch die Risiken.
Kontakt & Standorte
Große Gallusstrasse 16-18 (Omniturm)
60312 Frankfurt am Main
T +49 (0)40 41 35 38 29
F +49 (0)40 41 72 62
M info@vivum.de
